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湖南路汤臣怡园成交一菲娱娱乐套天价豪宅

发布时间:2018-08-04 21:21 类别:全天计划群

  新浪财经滚动旧事注释

  商报记者 袁晨晨

  虽然遭到二套房贷收紧、房主惜售、房价上涨的影响,近来沪上二手豪宅的成交曾经有所下滑,可是市核心保守高贵地段的稀缺房源仍是遭到高端购房者的青睐。今天,商报记者获悉,位于湖南路兴国路附近的汤臣怡园新近成交了一套二手公寓房源,总价达到2200多万元,每平方米成交均价跨越10万元,而这也是汤臣怡园在7月成交的唯逐个套房源。

  单价逾10万

  据引见,汤臣怡园坐落于长宁区湖南路511号,总建筑面积约为1.21万平方米,包罗共计52个复式公寓单元,采用欧洲宫廷建筑气概,于2001年完工,房型面积根基在145平方米-264平方米。汤臣怡园的东面切近兴国路,与嘉豪苑、翡翠苑、兴国苑附近;南面邻接丹枫苑、世界花圃别墅;西面接近华山路,与华山夏都遥遥相望,北面则正对兴国宾馆,是百年以来分歧公认的市核心卑贱地段,周边邻接领馆区和浩繁名宅,坐拥大片绿化,又同时与淮海路、衡山路、徐家汇商圈附近,地段闹中取静,深挚的汗青文化底蕴弥足宝贵。

  今天,记者领会到,汤臣怡园在7月中成交了一套位于一楼的二手公寓房源,建筑面积约为221平方米,成交均价达到10.0611万元/平方米,单套房源总价为2224万元,相关材料显示,这套万万豪宅的买主来自其他省市,并非上海当地户籍的居民。

  2年房价翻番

  据领会,汤臣怡园由汤臣集团(0258.HK)的全资子公司——上海汤臣房地产开辟无限公司开辟。

  在2007年12月7日,汤臣集团已经特地发布通知布告,颁布发表将汤臣怡园最初一套空置房源出售给汤臣房地产的董事汤子嘉先生(已故的汤臣集团创始人汤君年与现任董事局主席徐枫的长子),并已签定买卖和谈,总价为人民币990万元。

  相关通知布告显示,这是汤臣怡园仅存的一套尚未售出的室第房源,自2001年建成后不断空置,也不曾装修,跟着此次买卖的成功,汤臣怡园全数房源曾经宣布售罄。

  记者留意到,汤子嘉采办的这套室第房源位于汤臣怡园8号102室,建筑面积同样约为221平方米,990万元的售价则是参考其时感德梁行作出的评估价钱而定。

  显而易见,2007岁尾汤臣怡园售出的最初一套新房,与上月成交的二手房,同为处于底楼的房源,两者的户型面积也是一样,然而,在2年不到的时间里,汤臣怡园的价钱却曾经翻了一番不止。汤臣怡园成交的这套二手房总价达到2224万元,较一年半以前超出跨越了1.25倍摆布,均价程度也由当初的4.48万元/平方米,上涨至现在的10.06万元/平方米。

  现实上,近来的高端室第成交虽然有所回落,但市核心稀缺地段的高端豪宅仍然较为受宠。据信义衡宇成交统计,7月沪上均价达到4万元/平方米以上的二手房共计成交140套,此中,仅新华路板块就成交了45套,此中,成交最为活跃的当属嘉里华庭,上月成交了21套房源,成交均价达到56298元/平方米,而华山夏都苑也不遑多让,以48895元/平方米的均价成交了20套室第。

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