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发布时间:2018-09-20 16:46 类别:六合彩计划

  7月5日,广州迎来下半年的第一场土拍。

  此中,增城区石滩镇溪头村A18035地块,被方圆敏捷以42000万元收入囊中,楼面价8099元/平。

  而回炉重造的花都凤凰路HX-HD1420地块,则无人报价,惨遭流拍。

  方圆夺得增城石滩A18035地块 楼面价8099元/平

  作为广州楼市“明星”区域的增城,推出的增城石滩A18035地块则被广州市方圆乐书实业投资无限公司夺得,楼面价8099元/平。

  增城区石滩镇溪头村83102235A18035地块位于石滩镇溪头村,宗地面积为20742.8平,建筑面积51857平,挂牌起始价为41400万元,折合楼面价8003元/平。

  地块采用“竞地价+竞自持+摇号”出让体例,最高限制地价为60175万元,达到最高限价时,楼面价为11604元/㎡。

  本次挂牌成交价包罗28000平方米地下车库及设备用房的地盘出让金,若地下车库及设备用房的实测面积跨越28000平方米,超出部门则按相关划定补缴出让金。

  该地块为原珀明尼克琥珀无限公司厂区,目前已有多台挖掘机对地块进行地盘平整及厂房拆除工作。

  地块所处的石滩三江镇成长相对掉队,镇内尚未构成贸易圈,贸易根基以沿线村屋临街铺为主,交通、教育、医疗等配套亦相对匮乏。

  从地块方圆1公里的配套环境来看,可笼盖超市及农贸市场,可满足最根基糊口需要。此外,因为地块本身未要求配建幼儿园、小学等教育配套,因而将来项目教育配套极有可能需依赖三江小学。

  地块周边公路网相对健全,通过S256省道可毗连荔新公路、济广高速等;估计自驾车可10分钟抵达石滩镇核心,20分钟抵达荔城核心区,白小姐一肖中特玄机网站30-40分钟抵达新塘核心区。

  目前,地块周边暂未构成成熟一二手市场,而石滩镇核心楼盘以一手市场为主,一手楼市价钱在1.4-1.8万元/㎡之间。

  花都凤凰路地块流拍 1.5万元/平无人报价

  花都区凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块为为原凤凰路二、四期地块从头“回炉”规划后再挂牌地块。其与一期地块不异,连结“商 住+商服”的出让模式。

  历经风雨,该地块最终也未能成功出嫁,竞拍当天无人报价,惨遭流拍!

  该地块占地67176平,起拍价为217418万元,折合楼面价15000元/㎡;该地块采用“限地价+竞自持商 住部门+摇号”的体例出让,达到最高限价248001万时,楼面价为17110元/㎡。

  需要指出的是,对比《蓝皮书》中二、四期用地13.1万㎡、10.8万㎡的大面积比拟,本次从头整合的地块面积“仅为”6.7万㎡,面积优化使出让总价降低,对于意向房企的资金准入门槛亦有所降低。

  此中,竞企业自持HX-HD1420-1地块商品住房建筑面积的体例确定竞得人,竞价阶梯为HX-HD1420-1地块栖身建筑面积的5%,本次出让设定商品住房最高自持比例为栖身建筑面积的20%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

  竞得人在贸易商务用地(HX-HD1420-2地块)不得扶植及发卖室第或贸易公寓。

  地块周边次要以二手室第项目为主,一手项目相对缺乏。优良的二手项目价钱在1.8-2.1万元/㎡,一手项目均价在2.5-2.6万元/㎡。

  值得一提的是,本年1月份挂牌出让的凤凰路二期地块,其栖身用地和商地容积率与这一次的凤凰路地块分歧,不外面积、价钱以及竞价体例都有所调整。

  此前,花都楼面价峰值为越秀地产拿下的凤凰路地块一,楼面价1.71万/平 http://per-tim.com/liuhecaijihua/6351/


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