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民宿的七个陷阱dafabet

发布时间:2018-07-30 12:08 类别:六合彩计划

  原题目:民宿的七个圈套

  2017年,民宿、客栈、房车等特色住宿产物的投资高潮方兴日盛,长三角、珠三角和西南旅游业发财的省份,构成了十个摆布的集聚区域。民宿从业者从2012年的不到10万人成长到跨越100万人。

  民宿的文化空气与影响力的扩大,以至一度引领和缔造了新的消费取向,本来的为“一片景,找一张床”在某些处所以至成了“为一张床、赴一座城”。而在民宿的海潮中,仍需连结理性。在中国旅游业这个十倍速成长的市场中,一个行业从蓝海到红海的切换大概会敏捷到超出想象,民宿投资中的圈套不成轻忽。

  圈套一:政策吸引

  村落旅游曾经成为各地当局抢先开辟的新财产,不管本人的处所适合做什么,民宿都成为当局首选引进项目。

  有位专家说得好:当局喜好画个圈,然后让投资人往里钻,其实该当让投资人来画个圈,当局本人去钻(办事)。

  并不是所有处所都适合做民宿的,冲着政策支撑、带领支撑去做民宿会是长久之计吗?

  圈套二:民宿不消办手续

  在预备做民宿期间,获得的消息都是积极的,一旦装修好预备停业时才发觉:

  相关部分没有把你当农家乐看待,卫生是需要许可的,并且比农家乐严的多;

  消防仍是必不成少的;

  门口的道路是要和村民筹议的;

  泊车是很麻烦的;

  农人的衡宇出租合同是有可能随时加价的…

  圈套三:规模要大

  网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意很是好,那时候他只要15个房间,其西餐饮是亏本大头,经常有旅客以至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么好,客人都没处所住为什么不再建多些客房?于是这个老板下定租地皮,扶植新房将客房扩大100间,并且更高级。

  成果是:常年平均入住率只要20%多,其实需求量只需15间多一点罢了。因为投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没以前好了。

  圈套四:民宿很赔本

  村旅游资本占全国旅游资本70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的30%,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。

  所以民宿看着很美,其实想赚到钱并不容易。

  民宿根基是周末消费,而周末也就是周六会住一晚,一年中有52个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣气候,其实就剩下几个假期了。其它时间的入住就看你的营销能力了。

  所以能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赔本的民宿。

  圈套五:建个圈就有粉丝来消费

  消息确实曾经成为民宿拓展市场的新渠道,并且民宿通过自媒体营销也是个很是好的渠道。

  一位做村落旅游筹谋的伴侣说得好:一家民宿能否有特色,就看可否让客人举起手中的相机。

  但要让粉丝聚起来,你家的民宿必然要有特色,至多要有足够让客人摄影放到伴侣圈炫耀的特色。

  你的民宿才是这个圈子的焦点。

  圈套六:民宿就要做高端

  以莫干山区域为代表的高端民宿曾经成为整个村落旅游业的标杆,想进入这个行业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其奇特的地舆位置劣势和人文情况特色,这些不是每个处所能够复制的。

  有一位民宿业主,在一个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价1800元,此刻180也卖。由于这里来的都是消费100元每晚的农家乐客户。

  民宿的高端不只仅是装修有几多的高端,而是其情况、位置、办事同时高峻上。

  圈套七:民宿个性化要强

  简直,民宿需要个性化,但个性化到只能满足本人的个性就不合错误了。Samuel赛 http://per-tim.com/liuhecaijihua/5335/


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