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全天计划金智科技就出售北京房产问题回复深交所问询函

发布时间:2018-07-14 02:20 类别:六合彩计划

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  买卖所通知布告

  金智科技就出售北京房产问题答复深交所问询函

  上证报APP·中国证券网

  胡义伟 吴文锋

  2018-07-11 22:50:33

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  中国证券网讯 金智科技7月11日晚间通知布告,对此前因出售北京房产收到深交所的问询函进行了答复。针对媒体和投资者质疑的买卖价钱,金智科技和评估机构从多方面进行了细致回应。

  通知布告称,这四套房产系金智科技2009年5月参与司法拍卖竞得,房产登记时间均为2009年12月26日,衡宇所有权证书载明的地盘利用权取得体例为有偿(出让),衡宇性质为商品房,规划用处为室第。上述房产的账面原值共计658.59万元,截至2017年12月31日的账面价值为403.03万元,已折旧金额为255.56万元。

  按照江苏中企华中天资产评估无限公司出具的专项申明显示,评估机构采用市场比力法进行评估,被评估房产评估基准日申报的不动产账面价值为403.03万元,评估价值为3291.07万元,增值额为2888.04万元,增值率为716.57% 。评估机构认为标的房产更适于办公利用,衡宇价钱介于写字楼与通俗室第价钱之间。小区及周边小区由于小学学区的要素,小面积户型单方价钱很是高,可是大面积室第乏人问津,出格是北京市2017年3月出台新的限购政策后,这种大面积户型根基上是有价无市。

  通知布告称,公司独立董事对公司本次出售北京房产事项进一步进行了核实,调取了公司房产取得时的记账凭证及相关发票、收条,查阅了公司本次房产出售的买卖合同、向日葵团队彩票到款凭证,与江苏中企华中天资产评估无限公司就标的房产环境进行了充实沟通,认为金智科技向金智集团出售房产系基于无效盘活公司存量资产,降低异地办理维护成本,提高资产运营效率,恰当节制银行告贷规模和财政费用,降低公司资产欠债率而做出,具有合理性和需要性。同时,本次出售北京房产的买卖均价为6万元/平方米,买卖订价分析考虑了该房产评估成果、周边区域同类可比衡宇市场售价,经买卖两边公允协商确定,买卖公允合理,订价公允,不具有向联系关系方好处输送的环境,没有损害公司和中小股东的合法权益。公司独立董事认为, 金智科技向金智集团出售北京房产具有贸易本色,不具有其他好处放置。

  据引见,2018年6月28日,金智科技已收到金智集团全额购房款3308.16万元;2018年6月29日,公司已将标的房产交付金智集团。经向金智集团领会,金智集团采办上述房产的具体用处为自用或对外出租。(胡义伟 吴文锋)

  义务编纂:cnfol001

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