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因法拍房屋所生之財產交易所得所赛车pk10屬年度之認定

发布时间:2018-06-14 01:11 类别:六合彩计划

  許先生來電詢問,名下乙棟已辦理所有權登記的衡宇,遭銀行聲請法院強制執行,已拍定,應若何報稅?

  財政部南區國稅局答覆,個人出售已登記所有權之衡宇,其財產买卖所得歸屬年度是以衡宇所有權移轉登記所屬年度為準;若是衡宇是遭法院拍賣,則是以買受人(即拍定人)領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。因而,許先生應向法院查詢拍定人係於何時領到權利移轉證書(以執行法院卷存送達證書所記載之日期為準),並以該日期所屬年度作為所得年度,辦理綜合所得稅結算申報。

  該局進一步說明,許先生若是能够提出原始購置衡宇的實際成本及因取得、改良及移轉該衡宇所领取的一切費用(如契稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)證明文件,則其財產买卖所得金額之計算,是以成交價額減除成本費用的差額核實認定;若是未能提出證明文件,則稽徵機關將依衡宇評定現值按成交年度財政部审定的財產买卖所得標準計算財產买卖所得。

  該局提示民眾,衡宇不論是由納稅義務人自行出售,或是遭法院查封拍賣,均有可能會產生財產买卖所得,應留意併同其他各類所得辦理結算申報,免得因漏報受罰。

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